对台湾防疫有信心!看好商用不动产 商仲:最快Q3出现U型反转-中国第一鬼村封门村

作者:乾隆是雍正的第几个儿子发布时间all:2020年04月07日 21:47:45  【字号:      】

对台湾防疫有信心!看好商用不动产 商仲:最快Q3出现U型反转

赵正义说明,政府持续招商,公办都更、设定地上权、捷运联开成焦点,部分资产持有者将进行资产处分或活化,稀有物件可能释出,预期当疫情缓解后,受惠低利,商用不动产交易量将反弹,外资仍是锁定土地开发、或收益型产品。

▲▼仲量联行总经理赵正义。(图/记者黄靖惠摄)

疫情增温,但对于商用不动产租赁及土地交易却不受影响,今年首季大型商用不动产交易近150亿元,仍高出近5年首季平均值,且土地交易首季544亿元,创近5年首季最高,除寿险业者外、建商也积极寻找投资机会。

赵正义说明,「目前是最坏的时代,可能也是最好的时代,很多投资者反而审慎看待投资案,也会可能有比较好案子释出,疫情总会过去」,以今年政府端招商投资标案金额,预估今年将达到1667亿元。

今年上半年大台北地区招商案聚焦于「台电AR-1-2」、「北士科园区」、「南港转运站BOT」;而下半年则聚焦于「台北车站E1E2」、「中山女中南侧地区」、「台北啤酒文化园区」。

以目前商办租赁现况而言,亚太地区主要城市市中心市场整体走弱,以香港、北京、东京、新加坡、上海、首尔租金都出现小幅度衰退,唯有台北稳定成长,目前每坪每月5182元,仲量联行也预期,台北在防疫表现上受国际肯定,今年租金表现持续稳定成长。

除此之外,仲量联行受讬办理西门精华土地公开标售,预计本月15日上午10时许开标,也望延续市场买气创下佳绩。

仲量联行今(7日)召开不动产第一季市场季报显示,随着疫情扩散全球,各国相继祭出封锁边境、限制商业、人员活动等情况,让全球经济成长率不乐观,不过台湾防疫表现相对亮眼,加速台商回流、外资持续评估投资环境。

▲仲量联行总经理赵正义直言:「纵使目前是最坏的时代,但也是最好的时代」。(图/记者黄靖惠摄)

他指出,台湾防疫有成,引发国际注目,外资也放眼台湾市场,加上明年商办供给量几乎为零,因而房东也不太愿意降价,短期仍未见饭店抛售潮,预估经历这波疫情后,台湾商用不动产投资市场可能会出现U型、或V型反转,最快今年第3季,或明年第1季。

对台湾防疫有信心!看好商用不动产 商仲:最快Q3出现U型反转

记者黄靖惠/综合报导新冠肺炎疫情蔓延,冲击全球经济,但台湾防疫有成、商办供给量维持低档,且低利环境下,未来商用不动产市场可能出现U型反弹,仲量联行总经理赵正义也直言,台湾防疫有成,引发国际注目,外资也放眼台湾市场,「目前算是最坏的时代,可能也是最好的时代,疫情总会过去」。




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